Помещение свободного назначения на продажу в Архангельске, Котласская улица, 9 к.2

Работаем БЕЗ КОМИССИИ для покупателей!
Продается отдельно стоящее кирпичное здание административно-складского назначения в самом центре города, расположенное по адресу: ул. Котласская, д. 9, корп. 2.
Уникальное расположение территории относительно соседних территорий и зданий, хорошие подъездные пути, освещение в вечерний и ночной период, новый школьный стадион с беговыми дорожками, тренажёрами и ледовым профессиональным катком в зимний период на расстоянии 50 метров. Все коммуникации. Телефон. Интернет. Охранная и пожарная сигнализация. Возможность увеличения площади здания от 1300 кв.м и более, а также строительства на собственной территории прочих помещений.
На данный момент в здании:
- Бизнес по производству пластиковых окон 340 кв.м. 1 этаж;
- Офисные помещения 125 кв.м. 3 этаж;
- Жилое помещение на 1-2 этажах с большой верандой, отдельным входом и большой отдельной территорией: (полноценная 4-х комнатная разноуровневая эксклюзивная квартира 300 кв.м) из которых 150 кв.м. с прекрасным ремонтом дорогими отделочными материалами и сантехникой и 150 кв.м в черновой отделке с огромными французскими окнами высотой 4 метра.

Есть автономный тепловой узел и центральное отопление с узлом учёта. Земельный участок 1890 кв.м. в собственности. территория огорожена, шлагбаум, большая внутренняя и внешняя парковки. Есть арендаторы: МТС (антены).
Наилучшее использование: центр собственного бизнеса с постоянным контролем всего процесса: офисы, склады, производство, услуги и одновременно собственный коттедж 300 кв.м уютным огромным двором с баней, детскими качелями, верандами, летней кухней, стоянкой для машин.

Также прекрасно подойдёт для перевода всего здания в жилой фонд и перепланировки под небольшие квартиры и строительства во дворе гаражных 2х этажных боксов. Также интересным будет и арендный бизнес всех помещений, где квартиру можно сдавать в качестве элитной жилой площади, как посуточно так и помесячно, либо как офис.
Стоимость всего комплекса вместе с земельным участком: 30 000 000 руб.

#объект в нашей базе №484273#